前陣子我娘學會了上網
每天都開始上網查找一些她想要的資訊
後來我跟她說如果她想要買東西的話可以上網買
她就問我可不可以買蔬菜水果什麼的,我就跟她說當然可以啊
於是~~~開始我娘上網買蔬菜水果的不歸路
好比說她自己愛吃的【mi將的店】紐西蘭PS後腿肋眼牛排40片組(200g/2片/包)
家裡吃完以後她就會馬上訂
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商品訊息描述:
內容物:原塊牛排
規格:200g/2片/包
數量:40片(20包)
原產地:紐西蘭產地:台灣
配送:低溫宅配
保存方式: 冷凍保存一年
以消費者收受日起算,至少距有效日期前100日以上。
廠商名稱:維易國際有限公司
投保產品責任險字號:0500字第03ML002450號
食品業者登錄字號:A-124466787-00000-2
商品訊息簡述:
【mi將的店】紐西蘭PS後腿肋眼牛排40片組(200g/2片/包)
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至誠財經網(www.zhicheng.com)06月06日訊
最近發現文章開篇言必稱限購,事實上也是如此,隻有在這個限購的大背景下才會出現各種各樣的情況。這不最近網上有些謠傳說北京房價開始暴跌20%,甚至連租房市場租金也開始下跌瞭的新聞。
這裡先不論這個新聞的出處,也不管這個到底是怎麼流傳出來的,或許這是現在傳播手段太便捷,小編為瞭博眼球危言聳聽吧,今天小胖大少在這裡說說現實情況如何,供大傢探討。
首先,關於房價的問題,房價真的降瞭20%麼?
目前限購背景下,北京也是全國限購最嚴厲的城市,房價不降是不可能的,至於降多少,得看跟什麼比,學過物理都知道,參照物不同,情況是不同的。
如果以北京二手房市場房價最高點時候的成交價作為參照物,現在情況下房價確實有跌幅,大概在10%左右,但是沒有網上說的20%那麼誇張。
如果是以業主報價作為參照物的話,目前的成交價比最高點時候的業主報價確實有可能下降20%,但是業主報價其實根本說明不瞭市場情況,業主報高價市場不接受,無法成交,報價也就沒有意義,拿著市場不曾接受的價格來說事,也是不負責任的行為。
以北京二手房市場住宅為例,一套房子,之前的最高成交價100w,最高報價到過110w,目前90w成交,住宅的價格差不多回落到瞭今年初的水平,這是比較普遍有代表性的情況。
北京的商住情況更加惡劣,因為商住的限購,導致目前的商住成交量跌至谷底,價格相對於之前的最高點基本就在7成左右,現在差不多是去年9月份的水平。
其次,租房市場是什麼情況呢,房租真的降瞭麼?
房租的下降其實比起房價下跌20%更加不靠譜,說房價方面下跌,事實上確實是降瞭,隻是沒有那麼大的降幅而已,而房租相反,實在是一分都沒有降。
實際上房租是漲幅沒有預期那麼高特賣瞭,舉個例子,假設原本房租10000,當你房租到期之後,按照以往的市場情況,續租的話房東要 按市場價 漲價到12000,但是目前市場上行情不支持12000的價格,房東可能隻能漲到11000。
由此可見,租房市場上,房租並不是真的降瞭,隻是漲幅比以往小瞭而已,根本算不上降。可能是房東角度來看感覺今年房租降瞭,但是從租房者的方面來看根本沒有實質性的下降。
本次調控確實是與以往有所不同,小胖大少也跟業內的專傢交流過,普遍認為整個房地產市場在下半年會有較大概率的回調,房價可能會有5-10個點的下降,不過這也是因為政策原因所致,可以算的上是一個購房的絕佳時機。
當然,這次調控加上信貸收緊,購房的窗口期出現瞭,能不能把握的住,政府未來政策調整幅度和時間長度都是不可預測的,還是得看個人實際情況瞭。
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